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Work-Life-Center

Neubau-Büroflächen hinter historischer Fassade am Dammtor-Bahnhof mieten.

Gorch-Fock-Wall 1a, 20354 Hamburg-Neustadt

2017

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

3.726 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

22 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

6 ,50 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Ausblick

Denkmalschutz

Gastronomie im Haus

Green-Building

grüne Umgebung

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Bauteilkühlung

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

PKW-Ladestation

Be- und Entlüftung

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Mit Blick auf Planten un Blomen und nur wenige Schritte vom Dammtor entfernt verbindet das Work-Life-Center eindrucksvoll Hamburger Geschichte mit zukunftsorientierter Arbeitskultur. Hinter der denkmalgeschützten Fassade aus der Wilhelminischen Zeit (erbaut 1883–1887) entstand bis 2017 ein hochmodernes Bürogebäude in Neubauqualität – inklusive eigener Tiefgarage und Top-Ausstattung.

Ob als Headquarter oder für projektorientierte Teams: Die Büroflächen bieten maximale Flexibilität, hochwertige Materialien und ein unvergleichliches Ambiente zwischen Tradition und Innovation.

Ausstattung & Highlights:
- historische Fassade trifft moderne Gebäudetechnik (Revitalisierung 2017)
- großzügige Lobby mit Galerieebene für repräsentative Ankünfte
- Büroflächen im Neubau-Standard mit hoher Raumqualität
- Bauteilkühlung & elektrischer Sonnenschutz für angenehmes Raumklima
- Stehleuchten mit Bewegungssensor für energieeffiziente Beleuchtung
- raumhohe Fenster & hohe Decken für lichtdurchflutete Räume
- flexible Raumaufteilung – von Open Space bis Einzelbüro
- Tiefgarage im Haus + Stellplätze im gegenüberliegenden Dammtorparkhaus
- U1 Stephansplatz & Dammtorbahnhof in direkter Umgebung

Lagevorteile: Urban & Grün:
Direkt gegenüber von Planten un Blomen
1 Minute zur U1 Stephansplatz, wenige Schritte zum Bahnhof Dammtor
Zentrale Innenstadtlage mit ruhigem, grünem Umfeld
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten & Alster fußläufig erreichbar
Repräsentative Lage für Unternehmen mit gehobenem Anspruch

Fazit:
Das Work-Life-Center am Gorch-Fock-Wall ist einzigartig in Hamburg: Es bietet historischen Glanz, moderne Technik, urbane Ruhe und grüne Aussichten. Ein Arbeitsplatz, der inspiriert und Eindruck hinterlässt.

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)
6	974 m²		Gebäude 2 (B) – Etage 6: 974 m² • Ab: 31,50€/m² • NK: 6,50€/m² • teilbar ab 472,00m² FREI 974 m² Ab: 31,50€/m² NK: 6,50€/m² teilbar ab 472,00m²
5	0 m²		vermietet
4	0 m²		vermietet
3	0 m²	vermietet	vermietet
2	1.183 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 2: 1.183 m² • Ab: 22,00€/m² • NK: 6,50€/m² • teilbar ab 591,00m² FREI 1.183 m² Ab: 22,00€/m² NK: 6,50€/m² teilbar ab 591,00m²	vermietet
1	942 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 1: 942 m² • Ab: 28,45€/m² • NK: 6,50€/m² FREI 942 m² Ab: 28,45€/m² NK: 6,50€/m²	vermietet
0	627 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 0: 627 m² • Ab: 27,90€/m² • NK: 6,50€/m² FREI 627 m² Ab: 27,90€/m² NK: 6,50€/m²	vermietet
	Freie m² 3.726 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 2.752 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 974 m²