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Kontorhaus Alsterufer
Alsterufer 1-3, 20354

Kontorhaus Alsterufer

Untermiete direkt an der Außenalster bis zum Sommer 2026 mieten!

Alsterufer 1-3, 20354 Hamburg-Neustadt

Besonderheiten

Alsterblick
Alsterblick
Ausblick
Ausblick
Gastronomie im Haus
Gastronomie im Haus
Green-Building
Green-Building
grüne Umgebung
grüne Umgebung
gute Anbindung
gute Anbindung
Lagerflächen
Lagerflächen
provisionsfrei
provisionsfrei
viel Tageslicht
viel Tageslicht
Wasserlage
Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz
Sonnenschutz
Balkon/Terrasse
Balkon/Terrasse
barrierefrei
barrierefrei
Bauteilkühlung
Bauteilkühlung
Stehleuchten
Stehleuchten
Fahrradstellplätze
Fahrradstellplätze
Fahrstuhl
Fahrstuhl
Glasfaser
Glasfaser
Blendschutz
Blendschutz
Klimatisierung
Klimatisierung
Tiefgarage
Tiefgarage
Bodentanks
Bodentanks

Beschreibung

Unter-/Nachmieter gesucht! Das Büro auf der 4. Etage, welches ab sofort zur Verfügung stünde, ist bereits modern ausgebaut und hat dabei noch eine Restlaufzeit bis zum Sommer 2026. Ein direkter Hauptmietvertrag mit dem Vermieter wäre aber auch denkbar.

Zur Ausstattung gehören u.a.:

• 1x Dusche

• 2x Männer- und Damentoiletten

• 2x Küche (+ Wasserspender & bei Bedarf WMF Kaffeemaschinen)

• 2x Lageräume + klimatisierter Serverraum

• elektr. höhenverstellbare Tische

• Rollcontainer + Locker & div. Schränke

• Bürodrehstühle

• Konferenzraumausstattung

• vorhandene EDV-Verkabelung (CAT-7)

• Geräuschdämmender Teppich und Deckensegel

• Unterflurkonvektoren

Kommen wir zum Haus: Der zweiteilige Neubau aus 2016 besteht aus insgesamt vier Tiefgeschossen und acht oberirdischen Geschossen. Das Bauprojekt hat zudem damals das LEED Zertifikat in Gold erhalten. Für die Beheizung und Kühlung der Nutzungsbereiche kommen nämlich hocheffiziente technische Geräte zum Einsatz. Ansonsten befindet Ihr Euch vor den Toren der Neustadt. Der Fernbahnhof Dammtor als auch die U-Bahn-Station „Stephansplatz“ oder die belebte Binnenalster sind allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar.
2016
Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

2720
verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

23 ,00 €
niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

4 ,30 €
Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Mahdad Hamzeh workinup.de Hamburg Büro mieten Berater Immobilien.jpg

Mahdad Hamzeh

Consultant

+49 40-60 77 963-93

Flächenplan

Etage Freie m2 Gebäude A Gebäude B
7 0 m2
vermietet
6 0 m2
vermietet
5 0 m2
vermietet
4 1.360 m2
3 0 m2
vermietet
2 0 m2
vermietet
1 0 m2
vermietet
0 0 m2
vermietet
Freie Gesamtfläche
1.360 m2
Freie Gesamtfläche
1.360 m2

Grundrisse

GRUNDRISS
Gebäude A Etage 4

Download
GRUNDRISS
Gebäude B Etage 4

Download
Entfernungen
4 min
Minute(n) zur Busstation Stephansplatz (4, 5, 34, 36, 109, 603)
4 min
Minute(n) zur Bahnstation Stephansplatz (U1)
10 min
Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7)
1 min
Fahrminute(n) zum Dammtorbahnhof
25 min
Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt
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