Ziehen

Kontorhaus Alsterufer

Untermiete direkt an der Außenalster bis zum Sommer 2026 mieten!

Alsterufer 1-3
20354 Hamburg-Neustadt

Besonderheiten

Alsterblick

Ausblick

Gastronomie im Haus

Green-Building

grüne Umgebung

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

viel Tageslicht

Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Bauteilkühlung

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Blendschutz

Klimatisierung

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Unter-/Nachmieter gesucht! Das Büro auf der 4. Etage, welches ab sofort zur Verfügung stünde, ist bereits modern ausgebaut und hat dabei noch eine Restlaufzeit bis zum Sommer 2026. Ein direkter Hauptmietvertrag mit dem Vermieter wäre aber auch denkbar.

Zur Ausstattung gehören u.a.:

• 1x Dusche
• 2x Männer- und Damentoiletten
• 2x Küche (+ Wasserspender & bei Bedarf WMF Kaffeemaschinen)
• 2x Lageräume + klimatisierter Serverraum
• elektr. höhenverstellbare Tische
• Rollcontainer + Locker & div. Schränke
• Bürodrehstühle
• Konferenzraumausstattung
• vorhandene EDV-Verkabelung (CAT-7)
• Geräuschdämmender Teppich und Deckensegel
• Unterflurkonvektoren

Kommen wir zum Haus: Der zweiteilige Neubau aus 2016 besteht aus insgesamt vier Tiefgeschossen und acht oberirdischen Geschossen. Das Bauprojekt hat zudem damals das LEED Zertifikat in Gold erhalten. Für die Beheizung und Kühlung der Nutzungsbereiche kommen nämlich hocheffiziente technische Geräte zum Einsatz. Ansonsten befindet Ihr Euch vor den Toren der Neustadt. Der Fernbahnhof Dammtor als auch die U-Bahn-Station „Stephansplatz“ oder die belebte Binnenalster sind allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar.

2016

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)
7	0 m²	vermietet
6	0 m²	vermietet
5	0 m²	vermietet
4	0 m²	vermietet
3	0 m²	vermietet
2	0 m²	vermietet
1	0 m²	vermietet
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 0 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 0 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 0 m²