Ziehen

Alte Fischräucherei

Loftbüros mit Geschichte auf St. Pauli mieten.

Große Freiheit 70, 22767 Hamburg-St. Pauli

1900

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

1.950 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

20 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,45 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Denkmalschutz

Gastronomie im Haus

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionspflichtig gemäß AGB

viel Tageslicht

Ausstattung

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Kabelkanäle

Beschreibung

Historisches Flair trifft moderne Arbeitswelt:
Im Herzen von Hamburg-St. Pauli, an der legendären Großen Freiheit 70, befindet sich die denkmalgeschützte Alte Fischräucherei. Dieses historische Gebäudeensemble aus dem Jahr 1900 wurde 2024 umfassend revitalisiert und bietet nun flexible Loftbüros mit einzigartigem Charakter. Die Kombination aus erhaltenen Räucheröfen, Sichtmauerwerk und modernen Ausstattungsmerkmalen schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Die Büroflächen sind individuell gestaltbar und eignen sich ideal für Start-ups, Agenturen, Architekturbüros oder Gewerbebetriebe, die Wert auf ein kreatives Umfeld legen. Der Innenausbau kann gemeinsam mit dem Vermieter nach Euren Vorstellungen realisiert werden.

Ausstattung & Highlights:
- Denkmalgeschützte Rotklinkerfassade mit energetisch einwandfreien, neuen Sprossenfenstern
- erhaltene Räucheröfen als stilprägende Elemente
- hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
- Fernwärmeheizung für umweltfreundliches Heizen
- CAT 7-Verkabelung für moderne IT-Infrastruktur
- Fahrstuhl und barrierefreier Zugang
- Fahrradstellplätze vorhanden

Lage & Umgebung:
Die Alte Fischräucherei liegt in einem ruhigen Hinterhof der Großen Freiheit, zwischen Paul-Roosen-Straße und Simon-von-Utrecht-Straße. Trotz der zentralen Lage bietet sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Reeperbahn, der Spielbudenplatz und die St. Pauli Landungsbrücken. Der Stadtteil St. Pauli ist bekannt für seine kreative Szene und vielfältige Gastronomie.

Die Alte Fischräucherei bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu arbeiten. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, flexiblen Büroflächen und zentraler Lage macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die das Besondere suchen.

Kontaktiert uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Jan von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)	Gebäude 3 (C)
3	217 m²			Gebäude 3 (C) – Etage 3: 217 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 217 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m²
2	211 m²			Gebäude 3 (C) – Etage 2: 211 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 211 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m²
1	609 m²		Gebäude 2 (B) – Etage 1: 125 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 125 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m² Gebäude 2 (B) – Etage 1: 255 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 255 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m²	Gebäude 3 (C) – Etage 1: 229 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 229 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m²
0	913 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 0: 140 m² • Ab: 21,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 140 m² Ab: 21,00€/m² NK: 3,45€/m² Gebäude 1 (A) – Etage 0: 60 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 60 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m²	Gebäude 2 (B) – Etage 0: 187 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 187 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m² Gebäude 2 (B) – Etage 0: 324 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 324 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m²	Gebäude 3 (C) – Etage 0: 202 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,45€/m² FREI 202 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,45€/m²
-1	0 m²	vermietet
	Freie m² 1.950 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 200 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 891 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 859 m²