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ottensenOpen²

Kreatives Umfeld, beste Anbindung und moderne Arbeitswelten in Ottensen mieten.

Gaußstraße 71-75, 22765 Hamburg-Ottensen

2025

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

4.335 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

19 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,50 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Green-Building

grüne Umgebung

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Stehleuchten

Dachterrasse für alle Mieter

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

PKW-Ladestation

Be- und Entlüftung

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Herzlich willkommen im Büroflächen-Neubau ottensenOpen²: open minded in Hamburg-Ottensen (wie sollte es auch anders sein). Hier entstehen bis Mitte 2025 modernste und hochwertigste Büroflächen im Hamburger Westen, die für Unternehmen jeder Branche perfekt geeignet sind. Das Gebäude bietet zahlreiche Vorteile und Besonderheiten, die es zu einem attraktiven Standort machen.

Eines der wichtigsten Merkmale des ottensenOpen² ist seine großzügige Dachterrasse. Diese wird für alle Mieter zugänglich sein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Hamburg-Ottensen. Auf der Terrasse können Meetings abgehalten werden, umgeben von frischer Luft und viel Grün. Sie ist auch der ideale Ort, um eine Pause einzulegen oder sich nach einem langen Arbeitstag mit den Kollegen zu entspannen.

Das Gebäude wird nach den neuesten Standards der Energieeffizienz gebaut und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend für die zukünftigen Mieter. Das ottensenOpen² wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, um ein optimales Arbeitsumfeld zu schaffen.

Die Büroflächen im ottensenOpen² werden sehr flexibel gestaltet sein. die Büroflächen mit Deckenhöhen von bis zu 3,50m können je nach Bedarf und Anforderung Eures Unternehmens angepasst werden. Ob offene Bürofläche oder Einzelbüro, hier findet jedes Konzept Platz und Raum für seine individuellen Bedürfnisse und Anforderungen. Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Grundrisses können Eure Vorstellungen detailgenau untergebracht werden.

Die Lage des ottensenOpen² ist ein weiterer Vorteil - von hier sind es wenige Schritte zum Bahnhof Altona oder der S-Bahnstation Ottensen. Tipp von uns: Peruanische Tapas essen im Tigre um die Ecke! MMmmmmhhh... lecker!

Wir freuen uns darauf, Euch das ottensenOpen² persönlich vorzustellen und dabei zu helfen, Eure perfekte Bürofläche am Bahnhof Altona in Hamburg zu finden.

Jan von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)	Gebäude 3 (C)
4	382 m²	vermietet	Gebäude 2 (B) – Etage 4: 382 m² • Ab: 22,00€/m² • NK: 3,50€/m² FREI 382 m² Ab: 22,00€/m² NK: 3,50€/m²	vermietet
3	2.979 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 3: 2.979 m² • Ab: 21,00€/m² • NK: 3,50€/m² • teilbar ab 1,489,00m² FREI 2.979 m² Ab: 21,00€/m² NK: 3,50€/m² teilbar ab 1,489,00m²
2	974 m²	vermietet	FREI 974 m² Ab: 19,00€/m² NK: 3,50€/m² teilbar ab 215,00m²
1	0 m²	vermietet
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 4.335 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 2.979 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 4.335 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 3.953 m²