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Uhlenhorst Loft

Lichtdurchflutete Loft-Büros in Uhlenhorst mieten, eigener Alster-Bootsanleger inklusive.

Arndtstraße 25, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

2007

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

353 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

17 ,50 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

2 ,93 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Ausblick

grüne Umgebung

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionspflichtig gemäß AGB

ruhige Lage

viel Tageslicht

Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Bauteilkühlung

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Blendschutz

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

In der Arndtstraße 25 erwartet Euch eine Kombination aus Loftfläche und klassischer Bürostruktur – ideal für Unternehmen, die unterschiedliche Arbeitswelten unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss steht eine ca. 353 m² große Loft- bzw. Studiofläche zur Verfügung. Hohe Decken (4,60m), großzügige Fenster und offene Flächen schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre mit viel Licht und Raum. Der industrielle Charakter bietet Euch maximale Flexibilität – perfekt für kreative Teams, Showrooms, Content-Produktion oder hybride Nutzungskonzepte.

Im 2. Obergeschoss ergänzt eine ca. 313 m² große Bürofläche das Angebot. Der Grundriss ist klar strukturiert und überwiegend in Einzel- und Teambüros aufgeteilt. Damit eignet sich die Fläche ideal für Kanzleien, Beratungen oder Unternehmen mit erhöhtem Bedarf an Rückzug, Vertraulichkeit und konzentriertem Arbeiten.

Die Kombination beider Ebenen eröffnet Euch spannende Nutzungsmöglichkeiten: repräsentative und kommunikative Flächen im Erdgeschoss, ruhige und strukturierte Arbeitsbereiche im Obergeschoss.

Ausgestattet mit Küchenbereichen und modernen Sanitärflächen bieten beide Einheiten eine funktionale Grundlage für den Arbeitsalltag. Große Fensterflächen sorgen auf beiden Ebenen für eine angenehme Belichtung.

Die Lage rund um Uhlenhorst, wenige Schritte vom Hofweg entfernt, verbindet urbanes Arbeiten mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung.

Kurz gesagt: Eine seltene Kombination aus Loft und klassischem Büro – ideal für Unternehmen, die kreative Freiheit und klare Strukturen zugleich suchen.

Jan Piechowiak

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-96

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
4	0 m²	vermietet
3	0 m²	vermietet
2	0 m²	vermietet
1	0 m²	vermietet
0	353 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 0: 353 m² • Ab: 17,50€/m² • NK: 2,93€/m² FREI 353 m² Ab: 17,50€/m² NK: 2,93€/m²
	Freie m² 353 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 353 m²

Grundrisse

GRUNDRISS • JPEG
Gebäude 1 (A) Etage 0

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Entfernungen

2 min: Minute(n) zur Busstation Beethovenstraße (25,172, 606)
9 min: Minute(n) zur Bahnstation Mundsburg (U3)
15 min: Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Horner Kreisel (A24)
15 min: Fahrminute(n) zum Hauptbahnhof
15 min: Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt

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