Ziehen

Green One

Helle Neubaubüros in ruhiger Lage am Gänsemarkt mieten. Ideal für einen Single-Tenant geeignet.

Kalkhof 1, 20354 Hamburg-Neustadt

2026

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

2.030 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

28 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

4 ,95 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Green-Building

gute Anbindung

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Bauteilkühlung

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

PKW-Ladestation

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Bis Ende 2026 entsteht mit dem Kalkhof 1 ein architektonisch anspruchsvoller Neubau mit DGNB-Zertifizierung, der modernes Arbeiten, Nachhaltigkeit und Citynähe optimal vereint. In direkter Nachbarschaft zum Gänsemarkt und nur wenige Schritte von der Alster entfernt, wird dieses Greenbuilding mit ca. 2.300 m² Büro- und Geschäftsfläche zu einem der attraktivsten Bürostandorte der Hamburger Innenstadt.

Der Neubau eignet sich sowohl für Einzelnutzer, die ein repräsentatives Headquarter suchen, als auch für mehrere Mieter mit Flächenbedarfen ab ca. 300 m² pro Etage.

Highlights & Ausstattung:
- siebengeschossiger Neubau in ruhiger 2. Reihe zum Gänsemarkt
- ca. 2.300 m² Mietfläche – teilbar ab ca. 300 m² je Etage
- DGNB-Zertifizierung (Greenbuilding-Standard)
- 1,35 m Ausbauraster für flexible Raumkonzepte
- Holzdecken mit moderner Sichtmontage der Haustechnik
- großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Arbeitsplätze
- repräsentatives Foyer & exklusive Dachterrassen/Balkone
- geeignet für Open-Space, Kombibüros oder klassische Zellenstruktur

Standortvorteile:
nur 2 Gehminuten zum Gänsemarkt (U2) – perfekte ÖPNV-Anbindung
Jungfernstieg, Binnenalster & Oper fußläufig erreichbar
großes gastronomisches Angebot direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Fitnessstudios in unmittelbarer Umgebung
ruhige Innenstadtlage in zweiter Reihe mit hervorragender Sichtbarkeit

Fazit:
Mit dem Kalkhof 1 entsteht ein zukunftsfähiger Bürostandort mit Charakter: zertifiziert grün, urban gelegen und flexibel gestaltbar. Wer sich schon heute die besten Innenstadtlagen von morgen sichern will, sollte nicht zögern.

Jetzt planen, ab 2026 einziehen – workin’up begleitet Euch auf dem Weg zum neuen Büro!

Jan Piechowiak

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-96

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
6	300 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 6: 300 m² • Ab: 35,00€/m² • NK: 4,95€/m² FREI 300 m² Ab: 35,00€/m² NK: 4,95€/m²
5	300 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 5: 300 m² • Ab: 33,50€/m² • NK: 4,95€/m² FREI 300 m² Ab: 33,50€/m² NK: 4,95€/m²
4	310 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 4: 310 m² • Ab: 32,50€/m² • NK: 4,95€/m² FREI 310 m² Ab: 32,50€/m² NK: 4,95€/m²
3	340 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 3: 340 m² • Ab: 31,00€/m² • NK: 4,95€/m² FREI 340 m² Ab: 31,00€/m² NK: 4,95€/m²
2	360 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 2: 360 m² • Ab: 30,00€/m² • NK: 4,95€/m² FREI 360 m² Ab: 30,00€/m² NK: 4,95€/m²
1	420 m²	FREI 420 m² Ab: 28,00€/m² NK: 4,95€/m²
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 2.030 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 2.030 m²