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Fleethaus

Preiswerte Büro- und Lagerflächen nahe des Portugiesenviertels mieten.

Herrengraben 31, 20459 Hamburg-Neustadt

1993

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

222 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

23 ,50 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

4 ,00 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Elbblick

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Deckenspots

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Blendschutz

Bodentanks

Beschreibung

Im Fleethaus am Herrengraben in Hamburg findet Ihr ein modernes Büro- und Ärztehaus, welches ursprünglich im Jahr 1993 erbaut und später, nämlich 2016, umfassend saniert wurde. Diese Gewerbeimmobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hervorragenden Lage im Herzen der Stadt. Die zu vermietende Bürofläche im 1. Stock erstreckt sich über 998 m² und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen: clean, effizient und bestens angebunden über die U3 am Baumwall oder die S-Bahnstation Stadthausbrücke.

Das Gebäude ist sowohl optisch als auch funktional auf dem neuesten Stand. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten haben dafür gesorgt, dass die Immobilie heutigen Ansprüchen an Komfort und Technik gerecht wird. Moderne Aufzüge und (teilweise) barrierefreie Zugänge garantieren einen unkomplizierten Zugang für Mitarbeitende und Besucherinnen. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und bieten somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse eines jeden Unternehmens.

Zusätzlich zeichnet sich die Umgebung durch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus, die eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre unterstützen - nur ein Beispiel: die zahlreichen Gastronomien im Portugiesenviertel! Das Fleethaus bietet als Büro- und Ärztehaus somit nicht nur erstklassige Arbeitsbedingungen, sondern auch ein attraktives Umfeld für Mitarbeitende und Kunden. Nutzt diese Gelegenheit und sichert Euch eine hochwertige Bürofläche in einer der besten Lagen Hamburgs.

Jan von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)
7	0 m²	vermietet
6	0 m²	vermietet
5	0 m²	vermietet
4	0 m²	vermietet	vermietet
3	222 m²	FREI 222 m² Ab: 23,50€/m² NK: 4,00€/m²	vermietet
2	0 m²	vermietet	vermietet
1	0 m²	vermietet	vermietet
0	0 m²	vermietet	vermietet
-1	0 m²	vermietet	vermietet
	Freie m² 222 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 222 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 0 m²

Entfernungen

2 min: Minute(n) zur Busstation Baumwall (111, 608)
2 min: Minute(n) zur Bahnstation Baumwall (U3)
10 min: Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7)
5 min: Fahrminute(n) zum Hauptbahnhof
30 min: Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt

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