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Alsterkontor

Alsterblick und cleanes Design? Et voilà: Büroflächen in bester Lage von St. Georg mieten.

An der Alster 45, 20099 Hamburg-St. Georg

2016

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

678 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

23 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,80 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Alsterblick

Ausblick

Green-Building

grüne Umgebung

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionspflichtig gemäß AGB

viel Tageslicht

Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Bauteilkühlung

Pendelleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

PKW-Ladestation

Be- und Entlüftung

Außenstellplätze

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Das unmittelbar an der Außenalster gelegene Alsterkontor fügt sich zweifelsohne in den Kontext der umgebenden Bebauung. Die klassisch proportionierte Fassadengestaltung im hellen Naturstein ist ein Beleg für das Hamburger Understatement. Das Bürogebäude gliedert sich in zwei Baukörper: der eine zur Alster und der andere zur Gartenseite ausgerichtet. Die Zuwegung zum hinteren Grundstück und zur Tiefgarage erfolgt über eine ruhige Nebenstraße.

Im Inneren der Büroflächen eröffnen sich hingegen Räume, die hell und individuell gestaltbar sind. Das Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Foyer ausreichend Wirkungsraum – die Dachterrassen indes einen repräsentativen Blick auf`s Wasser! Das ALSTERKONTOR gestattet Euch zukünftig auf ungefähr 4.000 m² moderne Büro- und Konferenzräume zurückzugreifen. Hier genießt Ihr viele Annehmlichkeiten sowie - dank einer innovativen Lüftungstechnik - ein sehr angenehmes Raumklima.

Die zwei Flügel des Bürogebäudes sind auf flexible Nutzung ausgelegt. Unabhängige Mieteinheiten lassen sich einzeln oder in Verbindung nutzen. Die offenen, modularen Bürobereiche ermöglichen eine individuelle Einteilung nach Euren Anforderungen. Die Ausstattung erfüllt höchste Anforderungen an ein zeitgemäßes Bürogebäude.

Jan Petersen von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)
5	0 m²	vermietet
4	0 m²	vermietet
3	0 m²	vermietet
2	0 m²	vermietet	vermietet
1	678 m²	FREI 678 m² Ab: 23,00€/m² NK: 3,80€/m² teilbar ab 200,00m²
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 678 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 678 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 0 m²

Grundrisse

GRUNDRISS • JPEG
Gebäude 1 (A) Etage 1

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Entfernungen

3 min: Minute(n) zur Busstation Gurlittstraße (6, 607)
8 min: Minute(n) zur Bahnstation Hauptbahnhof (alle Linien)
15 min: Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7)
5 min: Fahrminute(n) zum Hauptbahnhof
25 min: Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt

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