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Paulihaus

Neubau-Erstbezug: moderne und zukunftsfähige Büroflächen auf St. Pauli mieten.

Neuer Pferdemarkt 35, 20359 Hamburg-St. Pauli

2025

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

2.106 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

23 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

4 ,50 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Ausblick

Gastronomie im Haus

Green-Building

gute Anbindung

provisionsfrei

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

barrierefrei

Bauteilkühlung

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Direkt neben der Rindermarkthalle an der Ecke Neuer Kamp/Neuer Pferdemarkt entsteht mit dem Paulihaus zum Herbst 2026 ein modernes Büro- und Geschäftshaus. Dort befanden sich zuvor zwei eingeschossige Backsteingebäude aus den 50er Jahren, die, anders als die benachbarte Rindermarkthalle – nicht unter Denkmalschutz standen und auf Grund ihrer baulichen Substanz nicht zu erhalten waren. Das moderne Bürogebäude verfügt über eine hochwertige Architektur, eine erstklassige Bauweise und eine klassische rote Backsteinfassade mit großzügigen Glasflächen, welche für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen.

Die vakanten Büroflächen im 1. und 3. Obergeschoss bieten ein hohes Maß an Flexibilität und sind mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Eine nachhaltige Kühlung sowie hochwertige Infrastruktur gewährleisten Euch optimale Arbeitsbedingungen. Ein repräsentativer Eingangsbereich, eine moderne Aufzugsanlage sowie eine Vielzahl an Tiefgaragenstellplätzen hält das Paulihaus ebenfalls für Euch bereit.

Zur Lage gibt es ehrlich gesagt gar nicht all zu viel zu sagen: mehr Viertel geht nicht! Hier arbeitet Ihr in direkter Nachbarschaft zum Millerntor, der Schanze, dem Bunker, dem Karoviertel und der Rindermarkthalle. St. Pauli mittendrin.

Ihr habt Lust auf eine Besichtigung mit uns, dann ruft uns gerne an.

Jan Piechowiak

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-96

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
5	0 m²	vermietet
4	0 m²	vermietet
3	611 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 3: 611 m² • Ab: 26,00€/m² • NK: 4,50€/m² FREI 611 m² Ab: 26,00€/m² NK: 4,50€/m²
2	0 m²	vermietet
1	1.495 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 1: 1.495 m² • Ab: 23,00€/m² • NK: 4,50€/m² • teilbar ab 150,00m² FREI 1.495 m² Ab: 23,00€/m² NK: 4,50€/m² teilbar ab 150,00m²
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 2.106 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 2.106 m²