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B11

Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage direkt am Ballindamm mieten.

Ballindamm 11, 20095 Hamburg-Altstadt (City)

1962

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

323 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

25 ,50 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,60 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Alsterblick

Ausblick

Denkmalschutz

gute Anbindung

provisionsfrei

viel Tageslicht

Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Stehleuchten

Fahrstuhl

Glasfaser

Blendschutz

Klimatisierung

Kabelkanäle

Beschreibung

In diesem im Jahre 1962 erbauten Büro- und Geschäftshaus arbeitet Ihr nicht nur an einer der Top-Adressen der Hamburger Innenstadt, dem Ballindamm, sondern genießt auch einen unverbauten Ausblick auf die Alsterfontäne und die Binnenalster. Über den sehr eleganten und zeitlos schönen Eingangsbereich gelangt ihr über moderne Personenaufzüge in Eure Büroflächen.

Die vakanten Büroflächen im 4. Obergeschoss bestechen durch einen sehr hochwertigen und geschmackvollen Ausbau. Die derzeitige Aufteilung der Bürofläche bietet die Möglichkeit kleine Teambüros als auch Einzel- und Doppelbüros abzubilden und ist durchaus effizient. Aus fast allen Büros genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Binnenalster.

Die Lage der Immobilie spricht ebenfalls für sich: nicht nur die Europa Passage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, auch der beliebte Jungfernstieg und die Mönckebergstraße liegen wenige Schritte entfernt. Ob Ihr nun nach der Arbeit um die Alster schlendern wollt oder die Kreditkarte im Shoppingwahn glühen lassen möchtet – Ihr habt die Wahl.

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
5	0 m²	vermietet
4	323 m²	FREI 323 m² Ab: 25,50€/m² NK: 3,60€/m²
3	0 m²	vermietet
2	0 m²	vermietet
1	0 m²	vermietet
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 323 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 323 m²

Grundrisse

GRUNDRISS • JPEG
Gebäude 1 (A) Etage 4

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Entfernungen

3 min: Minute(n) zur Busstation Kunsthalle (111)
3 min: Minute(n) zur Bahnstation Hauptbahnhof (alle Linien)
10 min: Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7)
3 min: Fahrminute(n) zum Hauptbahnhof
30 min: Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt

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