Ziehen

Nobelshof

Die Speicherstadt im Blick! Der Nobelshof am Zippelhaus bietet Loft-Büros an der Elbe.

Zippelhaus 4-6, 20457 Hamburg-Altstadt (City)

1903

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

1.543 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

12 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,25 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Ausblick

Denkmalschutz

Elbblick

Gastronomie im Haus

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

viel Tageslicht

Wasserlage

Ausstattung

Deckenspots

Stehleuchten

Fahrstuhl

Glasfaser

Blendschutz

Außenstellplätze

Kabelkanäle

Beschreibung

Ihr liebt Hamburg und die Elbe? Dann genießt Ihr aus Eurem neuen Büro täglich den Blick auf die Speicherstadt! Die bekannte Straße Zippelhaus führt an der Elbe und der beeindruckenden Speicherstadt entlang und ist die Adresse dieses beeindruckenden Gebäudeensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert – dem Nobels Hof!

Aus den Büroflächen im Vorderhaus, unmittelbar an der Kornhausbrücke, genießt Ihr dank Süd-Ausrichtung einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Hamburger Elbe, den Binnenhafen und die historische Speicherstadt. Die unterschiedlichen Büroflächen verfügen über eine hervorragende natürliche Belichtung dank großer Fenster. Hell und lichtdurchflutet trifft den Nagel auf den Kopf!

Die teils mit Dielenboden, teils mit Parkett oder Laminat, ausgestatteten Räume lassen sich größtenteils Euren Vorstellungen und Anforderungen anpassen: Natürlich - wie bei alten Häusern in der Regel üblich - in Maßen, da einige Wände in massiver Bauweise statisch notwendig und daher nicht veränderbar sind.

Jan von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)	Gebäude 3 (C)
5	0 m²	vermietet
4	0 m²	vermietet	vermietet	vermietet
3	629 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 3: 226 m² • Ab: 21,50€/m² • NK: 3,60€/m² FREI 226 m² Ab: 21,50€/m² NK: 3,60€/m²	Gebäude 2 (B) – Etage 3: 403 m² • Ab: 21,50€/m² • NK: 3,25€/m² FREI 403 m² Ab: 21,50€/m² NK: 3,25€/m²	vermietet
2	238 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 2: 238 m² • Ab: 21,50€/m² • NK: 3,60€/m² FREI 238 m² Ab: 21,50€/m² NK: 3,60€/m²	vermietet	vermietet
1	531 m²	vermietet	Gebäude 2 (B) – Etage 1: 180 m² • Ab: 12,00€/m² • NK: 3,50€/m² FREI 180 m² Ab: 12,00€/m² NK: 3,50€/m²	FREI 226 m² Ab: 21,00€/m² NK: 3,53€/m² teilbar ab 145,00m² Gebäude 3 (C) – Etage 1: 125 m² • Ab: 21,50€/m² • NK: 3,85€/m² • teilbar ab 145,00m² FREI 125 m² Ab: 21,50€/m² NK: 3,85€/m² teilbar ab 145,00m²
0	145 m²	vermietet	vermietet	Gebäude 3 (C) – Etage 0: 145 m² • Ab: 21,00€/m² • NK: 4,62€/m² FREI 145 m² Ab: 21,00€/m² NK: 4,62€/m² vermietet
	Freie m² 1.543 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 464 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 583 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 496 m²