Ziehen

Kraftwerk

Charmante Loftbüros mit Backstein-Romantik in Hamburg-Bahrenfeld mieten.

Leverkusenstraße 54, 22761 Hamburg-Bahrenfeld

1994

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

1.817 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

16 ,50 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

4 ,00 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

7 ,30

Endenergieverbrauch Strom

kWh/(m² x a)

67 ,10

Endenergieverbrauch Wärme

kWh/(m² x a)

Besonderheiten

Gastronomie im Haus

grüne Umgebung

Lagerflächen

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Pendelleuchten

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Blendschutz

Lastenaufzug

Außenstellplätze

Bodentanks

Kabelkanäle

Beschreibung

Wer besondere Büroflächen mit industriellem Flair sucht, wird im Kraftwerk in Hamburg-Bahrenfeld fündig. Das historische Ensemble mit Ursprung aus dem Jahr 1904 wurde einst als Dampfkraftwerk betrieben – heute ist es ein inspirierender Bürostandort mit Loft-Charakter, moderner Ausstattung und architektonischer Spannung zwischen Alt und Neu.

Dank der umfassenden Revitalisierung und der Erweiterung durch einen futuristisch anmutenden Neubau (2010) verbindet das Kraftwerk heute Vergangenheit und Zukunft in einem Arbeitsumfeld mit Persönlichkeit.

Ausstattung & Highlights:
- industrieller Loftcharme mit sichtbaren Konstruktionen & Backsteinwänden
- modernisierte Büroflächen mit warmem, offenem Ambiente
- Erweiterungsbau von 2010 mit klarer Formsprache
- flexible Raumaufteilung: Open Space & klassische Bürozellen möglich
- effiziente Infrastruktur, Glasfaser & CAT-Verkabelung
- attraktive Außenflächen & Innenhof-Nutzung
- Stellplätze & Fahrradstellplätze auf dem Gelände

Lage & Erreichbarkeit:
Das Kraftwerk liegt in der Leverkusenstraße, mitten im urbanen und aufstrebenden Stadtteil Bahrenfeld (Bezirk Altona) – mit idealer Verkehrsanbindung:

S-Bahn Diebsteich: fußläufig erreichbar
A7 & Elbtunnel: nur wenige Fahrminuten entfernt
Innenstadt & Altona: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Gastronomie, Nahversorgung & kreative Nachbarschaft im Umfeld

Fazit:
Das Kraftwerk in Hamburg ist nicht einfach nur ein Bürostandort – es ist ein Charakterobjekt mit industrieller Seele und moderner Substanz. Wer nicht in weißen Standardflächen arbeiten will, sondern Wert auf Ambiente, Geschichte und Ausdruck legt, ist hier genau richtig.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das Kraftwerk persönlich erleben.

Jan von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)	Gebäude 3 (C)	Gebäude 4 (D)
4	126 m²			Gebäude 3 (C) – Etage 4: 126 m² • Ab: 16,50€/m² • NK: 4,00€/m² FREI 126 m² Ab: 16,50€/m² NK: 4,00€/m²
3	650 m²			Gebäude 3 (C) – Etage 3: 650 m² • Ab: 16,50€/m² • NK: 4,00€/m² FREI 650 m² Ab: 16,50€/m² NK: 4,00€/m²
2	370 m²	vermietet	vermietet	Gebäude 3 (C) – Etage 2: 370 m² • Ab: 16,50€/m² • NK: 4,00€/m² FREI 370 m² Ab: 16,50€/m² NK: 4,00€/m² vermietet
1	671 m²	vermietet	vermietet vermietet	Gebäude 3 (C) – Etage 1: 671 m² • Ab: 16,50€/m² • NK: 4,00€/m² FREI 671 m² Ab: 16,50€/m² NK: 4,00€/m²	vermietet
0	0 m²	vermietet	vermietet	vermietet	vermietet
	Freie m² 1.817 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 0 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 0 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 1.817 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 0 m²