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63GRAD

Hochwertige Büroflächen an Hamburgs Luxusmeile Neuer Wall mieten.

Neuer Wall 63, 20354 Hamburg-Neustadt

2012

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

993 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

5 ,65 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Alsterblick

gute Anbindung

Lagerflächen

lebendiges Umfeld

provisionsfrei

ruhige Lage

Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz

barrierefrei

Deckenspots

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Klimatisierung

Be- und Entlüftung

Bodentanks

Beschreibung

Das 63GRAD ist ein modernes, siebengeschossiges Bürohaus direkt am Neuen Wall 63 – einer der renommiertesten Straßen Hamburgs. Inmitten von Flagship-Stores internationaler Luxusmarken bietet diese Adresse nicht nur ein prestigeträchtiges Umfeld, sondern auch hochwertige Büroflächen in Toplage.

Der elegante, repräsentative Eingangsbereich empfängt Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen stilvoll – und macht das 63GRAD zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen mit Repräsentationsanspruch.

Ausstattung & Highlights:
- modern ausgestattete Büroflächen – sofort bezugsfertig
- repräsentatives Entree mit Aufzugsanlage
- großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsplätze
- flexible Grundrisse für Open Space oder Einzelbüros
- Klimatisierung, moderne IT-Verkabelung, hochwertiger Bodenbelag
- Tiefgarage & Fahrradstellplätze (optional)

Lage & Umfeld:
Neuer Wall – das Herzstück des Hamburger Luxus- und Geschäftsviertels:
2 Minuten zu Fuß zur Binnenalster & Jungfernstieg
Europapassage, Mönckebergstraße & Gänsemarkt in direkter Nähe
U-Bahn-Stationen Jungfernstieg, Gänsemarkt & Rathausplatz fußläufig erreichbar
Zahlreiche Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld

Fazit:
Wer ein Büro an einer der exklusivsten Adressen Hamburgs sucht, wird im 63GRAD fündig: Zentrale Lage, hochwertiger Ausbau, Top-Image – ein Standort, der Eindruck hinterlässt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Premiumlage erleben.

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
7	0 m²	vermietet
6	0 m²	vermietet
5	0 m²	vermietet
4	0 m²	vermietet
3	0 m²	vermietet
2	993 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 2: 993 m² • Preis auf Anfrage • NK: 5,65€/m² • teilbar ab 475,00m² FREI 993 m² Preis auf Anfrage NK: 5,65€/m² teilbar ab 475,00m²
1	0 m²	vermietet
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 993 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 993 m²

Grundrisse

GRUNDRISS • JPEG
Gebäude 1 (A) Etage 2

Download

Entfernungen

5 min: Minute(n) zur Busstation Jungfernstieg (4, 5, 36, 109)
5 min: Minute(n) zur Bahnstation Jungfernstieg (U1,U2, U4, S1, S2, S3)
5 min: Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7)
5 min: Fahrminute(n) zum Hauptbahnhof
25 min: Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt

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