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Mahdad Hamzeh

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Ludwigshof

Hohe Bleichen 19, 20354 Hamburg-Neustadt

Jugendstil mit hohen Decken: Büroflächen in Hamburg-Neustadt in den Hohen Bleichen mieten.

Besonderheiten
Ausblick
Ausblick
Denkmalschutz
Denkmalschutz
gute Anbindung
gute Anbindung
Lagerflächen
Lagerflächen
provisionsfrei
provisionsfrei
ruhige Lage
ruhige Lage
viel Tageslicht
viel Tageslicht
Ausstattung
Sonnenschutz
Sonnenschutz
Balkon/Terrasse
Balkon/Terrasse
barrierefrei
barrierefrei
Bauteilkühlung
Bauteilkühlung
Stehleuchten
Stehleuchten
Fahrradstellplätze
Fahrradstellplätze
Fahrstuhl
Fahrstuhl
Glasfaser
Glasfaser
Bodentanks
Bodentanks
Beschreibung
Der Ludwigshof befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Hamburg-Neustadt. Die Location besticht durch eine nahezu perfekte Anbindung an Bus und Bahn sowie durch hochwertige Geschäfte, Restaurants und das bekannte Hanse Viertel in Eurer direkten Nachbarschaft.

Die Fassade des Ludwigshof präsentiert sich gemäß des Baujahres 1990 historisch und, dank der im Jahr 2007 durchgeführten Sanierung, auch äußerst gepflegt und hochwertig. Im Zuge dieser Maßnahme wurden beispielsweise die Fenster und Haustechnik vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Personenaufzüge eingebracht sowie eine Aufstockung um zwei weitere Stockwerke - die heutige 4. und 5. Etage – umgesetzt.

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen in den Etagen 2. und 3. wurden zuvor von einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei genutzt und verfügen neben hohen Decken über einen repräsentativen Ausbau. Ihr gelangt über den beeindruckenden, historischen Eingangsbereich mit zahlreichen Verzierungen an Geländern und Säulen oder den geräumigen Fahrstuhl in die Obergeschosse. Große Fensterelemente zu den Hohen Bleichen, hohe Decken sowie moderne Sanitäreinheiten mit Dusche gehören zu der Ausstattung der Büroflächen.

Bei den Büros in den Neubauetagen im 4. + 5. Stock sind die Fenster sogar bodentief, verfügen über außenliegenden Sonnenschutz und bringen noch mehr Licht ins Innere des Ludwigshofes.

Das 5. Obergeschoss hat zudem eine riesige Dachterrasse – sie umfasst insgesamt 220 m² und bietet somit ausreichend Platz für das Sonnenbad in der Mittagspause oder abendliche Events mit Kunden und Kollegen (und es werden lediglich 50%, also 110 m² angerechnet).
Flächenplan
OG Gebäude A
5
vermietet
0 m2
4
vermietet
0 m2
3
582 m2
ab EUR 32,50/m2
NK: EUR 5,10/m2
582 m2
2
518 m2
ab EUR 31,50/m2
NK: EUR 5,10/m2
518 m2
1
vermietet
0 m2
0
vermietet
0 m2
1.100 m2 1.100 m2
Entfernungen
3
Minute(n) zur Busstation Jungfernstieg (4, 5, 34, 36, 109, 602)
3
Minute(n) zur Bahnstation Jungfernstieg (U1, U2, U4, S1, S2, S3)
15
Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7)
7
Fahrminute(n) zum Hauptbahnhof
30
Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt
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