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Ludwigshof

Jugendstil mit hohen Decken: Büroflächen in Hamburg-Neustadt in den Hohen Bleichen mieten.

Hohe Bleichen 19
20354 Hamburg-Neustadt

Besonderheiten

Ausblick

Denkmalschutz

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Bauteilkühlung

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Bodentanks

Beschreibung

Der Ludwigshof befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Hamburg-Neustadt. Die Location besticht durch eine nahezu perfekte Anbindung an Bus und Bahn sowie durch hochwertige Geschäfte, Restaurants und das bekannte Hanse Viertel in Eurer direkten Nachbarschaft.

Die Fassade des Ludwigshof präsentiert sich gemäß des Baujahres 1990 historisch und, dank der im Jahr 2007 durchgeführten Sanierung, auch äußerst gepflegt und hochwertig. Im Zuge dieser Maßnahme wurden beispielsweise die Fenster und Haustechnik vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Personenaufzüge eingebracht sowie eine Aufstockung um zwei weitere Stockwerke - die heutige 4. und 5. Etage – umgesetzt.

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen in den Etagen 2. und 3. wurden zuvor von einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei genutzt und verfügen neben hohen Decken über einen repräsentativen Ausbau. Ihr gelangt über den beeindruckenden, historischen Eingangsbereich mit zahlreichen Verzierungen an Geländern und Säulen oder den geräumigen Fahrstuhl in die Obergeschosse. Große Fensterelemente zu den Hohen Bleichen, hohe Decken sowie moderne Sanitäreinheiten mit Dusche gehören zu der Ausstattung der Büroflächen.

Bei den Büros in den Neubauetagen im 4. + 5. Stock sind die Fenster sogar bodentief, verfügen über außenliegenden Sonnenschutz und bringen noch mehr Licht ins Innere des Ludwigshofes.

Das 5. Obergeschoss hat zudem eine riesige Dachterrasse – sie umfasst insgesamt 220 m² und bietet somit ausreichend Platz für das Sonnenbad in der Mittagspause oder abendliche Events mit Kunden und Kollegen (und es werden lediglich 50%, also 110 m² angerechnet).

1900

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

582 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

32 ,50 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

5 ,10 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Mahdad Hamzeh

Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
5	0 m²	vermietet
4	0 m²	vermietet
3	582 m²	FREI 582 m² Ab: 32,50€/m² NK: 5,10€/m² teilbar ab 240,00m²
2	0 m²	vermietet
1	0 m²	vermietet
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 582 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 582 m²