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Vespuccihaus

Büroflächen an der Elbphilharmonie mieten! Euer Büro in der Hafencity mit traumhafter Dachterrasse

Am Sandtorkai 70-73
20457 Hamburg-HafenCity

Besonderheiten

Ausblick

Elbblick

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

viel Tageslicht

Wasserlage

Ausstattung

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Blendschutz

PKW-Ladestation

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Das Vespuccihaus befindet sich unmittelbar an der Elbphilharmonie, quasi dem Tor und Eingang der HafenCity. Die hervorragende Lage am Sandtorkai und beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über die U-Bahnstation "Baumwall" sorgt für eine gute Nachfrage nach Büroflächen in diesem Bürohaus. Vom Baumwall seid Ihr und die Kollegen beispielsweise in kürzester Zeit am Hauptbahnhof oder den Landungsbrücken, wo Euch zahlreiche zusätzliche Linien zur Verfügung stehen.

Über einen der vier Eingangsbereiche betretet Ihr das Gebäude. Die Büroflächen dieser vier Gebäudeteile hingegen können bequem miteinander verbunden werden, sodass hier bis zu 2.100 m² Bürofläche auf einer Etage zur Anmietung zur Verfügung stehen. Die Büros am Museumshafen verfügen über traumhafte, unverbaubare Blickbeziehungen zur Elbphilharmonie und den Hamburger Hafen – wahrscheinlich ist das auch einer der Gründe warum sich Mieter wie EXPORO oder Smava für Ihr Büro im Vespuccihaus entschieden haben.

Die Büroflächen im 1. Stock sowie im 7. Stock verfügen über große Terrassenflächen, die zur Pause einladen und dank Südseite ein Bad in der Sonne erlauben. Grundsätzlich hat aber jede Bürofläche im Haus einen Zugang zu einem Balkon auf der Nordseite – dieser ist nämlich Teil des Fluchtwegskonzepts und wird insbesondere von Rauchern für die Pause zwischendurch genutzt.
Der Ausbau der Büroflächen erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, also exakt nach Euren Wünschen und Anforderungen an Post-Corona Arbeitsabläufe.

1993

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

5.009 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

24 ,50 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

4 ,00 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Jan Petersen von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)	Gebäude 3 (C)	Gebäude 4 (D)
7	632 m²	vermietet	vermietet	FREI 320 m² Ab: 27,50€/m² NK: 4,00€/m²	FREI 312 m² Ab: 27,50€/m² NK: 4,00€/m²
6	561 m²	vermietet	vermietet	vermietet	FREI 561 m² Ab: 27,00€/m² NK: 4,00€/m²
5	560 m²	vermietet	vermietet	vermietet	FREI 560 m² Ab: 26,50€/m² NK: 4,00€/m²
4	0 m²	vermietet	vermietet	vermietet	vermietet
3	0 m²	vermietet	vermietet	vermietet	vermietet
2	2.161 m²	FREI 432 m² Ab: 25,00€/m² NK: 4,00€/m²	FREI 585 m² Ab: 25,00€/m² NK: 4,00€/m²	FREI 583 m² Ab: 25,00€/m² NK: 4,00€/m²	FREI 561 m² Ab: 25,00€/m² NK: 4,00€/m²
1	1.095 m²	vermietet	vermietet	FREI 584 m² Ab: 24,50€/m² NK: 4,00€/m²	FREI 511 m² Ab: 24,50€/m² NK: 4,00€/m²
0	0 m²
	Freie m² 5.009 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 432 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 585 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 1.487 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 2.505 m²