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Überseehaus 2.0

Industrial-Design kombiniert mit klaren Linien: Büroflächen an Hafen, Elbe und Baumwall mieten.

Baumwall 5-7, 20459 Hamburg-Neustadt

1982

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

2.214 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

27 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

5 ,00 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Ausblick

Elbblick

Gastronomie im Haus

Green-Building

gute Anbindung

provisionsfrei

Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz

barrierefrei

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Kühldecken

PKW-Ladestation

Be- und Entlüftung

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Für ein Büro im Überseehaus am Hamburger Hafen spricht nicht nur die Lage: Wenn sich einer der besten Projektentwickler Hamburgs zum Ziel gemacht hat, das volle Potenzial aus einer Immobilie mit spektakulären Ausblicken auf die Speicherstadt, Elbe, Philharmonie und den Hafen heraus zu kitzeln, muss da etwas dran sein!

Neben einer modernen Ausstattung sowie der Gestaltung der Mietflächen nach Euren Wünschen und Anforderungen, befindet sich das Multi-Tenant Bürohaus auch noch in lebendiger Lage zwischen Hafencity und Hamburger-Neustadt. Die U-Bahnstation Baumwall (U3) sorgt für eine perfekte Erreichbarkeit des Standortes. In der Mittagspause versorgt Euch das Portugiesenviertel sowie unterschiedliche Restaurants und Einkaufsgelegenheiten mit ihren Leckereien.

Das Überseehaus wurde bereits 1982 erbaut und nun bis Q2/2025 fit für die Zukunft gemacht. Durchdachte Baumaßnahmen an der Fassade (Glas, Sonnenschutz, energieeffiziente Fenster etc.) als auch im Inneren (Kühlung, Doppelboden, Loftstil etc.), eine Aufstockung (EG + neun Obergeschosse), ein neu gestalteter und repräsentativer Eingangsbereich sowie hochwertige und lichtdurchflutete Büros zur Elbe und ein Anbau im Innenhof sind nur einige Punkte, die für einen Arbeitsplatz in den Büroflächen des zukünftigen Überseehauses sprechen.

Klassische Büros sind genauso gut umsetzbar wie offenen und kommunikative Arbeitslandschaften im Openspace. Modern, chic, loftig und auch etwas rough - das sind die neuen Büros im Überseehaus am Baumwall!

Wir stellen Sie Euch gern vor!

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)
9	0 m²	vermietet
8	0 m²	vermietet	vermietet
7	0 m²	vermietet	vermietet
6	0 m²	vermietet	vermietet
5	328 m²	vermietet	vermietet Gebäude 2 (B) – Etage 5: 328 m² • Ab: 32,00€/m² • NK: 5,00€/m² FREI 328 m² Ab: 32,00€/m² NK: 5,00€/m²
4	0 m²	vermietet	vermietet
3	0 m²	vermietet	vermietet
2	0 m²	vermietet	vermietet
1	1.248 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 1: 670 m² • Ab: 28,00€/m² • NK: 5,00€/m² FREI 670 m² Ab: 28,00€/m² NK: 5,00€/m²	Gebäude 2 (B) – Etage 1: 578 m² • Ab: 28,00€/m² • NK: 5,00€/m² FREI 578 m² Ab: 28,00€/m² NK: 5,00€/m²
0	638 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 0: 638 m² • Ab: 27,00€/m² • NK: 5,00€/m² FREI 638 m² Ab: 27,00€/m² NK: 5,00€/m²	vermietet
	Freie m² 2.214 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 1.308 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 906 m²