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Bürovilla Mühlenkampkanal

Inmitten von Winterhude - arbeiten in moderner Bürovilla.

Dorotheenstraße 42, 22301 Hamburg-Winterhude

428 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

20 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,50 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Ausblick

grüne Umgebung

Lagerflächen

provisionspflichtig gemäß AGB

ruhige Lage

viel Tageslicht

Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

Deckenspots

Fahrradstellplätze

Glasfaser

Blendschutz

Außenstellplätze

Kabelkanäle

Beschreibung

In der Dorotheenstraße in Winterhude erwartet Euch eine moderne Bürovilla, die repräsentative Architektur mit flexiblen Büroflächen kombiniert. Wenn Ihr hochwertiges Büro in zentraler Lage von Hamburg sucht, bietet Euch diese Immobilie ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und einen starken Unternehmensauftritt.

Ausstattung & Highlights der Bürovilla:

• Repräsentativer Eingangsbereich für den professionellen Empfang Eurer Kunden und Gäste
• Helle Büroflächen dank großer Fensterfronten
• Hohe Decken für ein offenes, modernes Raumgefühl
• Moderner Vinylboden in hochwertiger Holzoptik
• Balkone und Terrassen
• Moderne Teeküchen sowie getrennte WC-Einheiten
• Flexible Raumaufteilung für Start-ups, Agenturen und Unternehmen jeder Größe

Die Bürovilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. In direkter Umgebung findet Ihr zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – insbesondere rund um den beliebten Mühlenkamp. Für entspannte Pausen oder Spaziergänge erreicht Ihr die Außenalster in wenigen Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Ihr Euer Büro optimal erreicht.
Die Büroflächen in dieser modernen Bürovilla passen sich Eurem Unternehmen an. Dank variabler Raumaufteilung kannst du sowohl offene Arbeitsbereiche als auch klassische Büros realisieren. Die Kombination aus Licht, Lage und Ausstattung schafft ein Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden fördert.

Wenn Ihr ein modernes Büro in Winterhude mieten möchtet, dass Lage, Qualität und Flexibilität vereint, ist diese Bürovilla die perfekte Wahl.

Vereinbart jetzt eine Besichtigung – und finde Euren neuen Bürostandort in Hamburg.

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
1	134 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 1: 134 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,50€/m² FREI 134 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,50€/m²
0	151 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 0: 151 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,50€/m² FREI 151 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,50€/m²
-1	143 m²	Gebäude 1 (A) – Etage -1: 143 m² • Ab: 20,00€/m² • NK: 3,50€/m² FREI 143 m² Ab: 20,00€/m² NK: 3,50€/m²
	Freie m² 428 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 428 m²