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Alster Villa
Alsterufer 35, 20354

Alster Villa

Mietet einen eigenen Campus direkt am Wasser. Provisionsfrei!

Alsterufer 35, 20354 Hamburg-Rotherbaum

Besonderheiten

Alsterblick
Alsterblick
Ausblick
Ausblick
Denkmalschutz
Denkmalschutz
grüne Umgebung
grüne Umgebung
gute Anbindung
gute Anbindung
Lagerflächen
Lagerflächen
provisionsfrei
provisionsfrei
ruhige Lage
ruhige Lage
viel Tageslicht
viel Tageslicht
Wasserlage
Wasserlage

Ausstattung

Sonnenschutz
Sonnenschutz
Balkon/Terrasse
Balkon/Terrasse
Pendelleuchten
Pendelleuchten
Stehleuchten
Stehleuchten
Glasfaser
Glasfaser
Blendschutz
Blendschutz
Außenstellplätze
Außenstellplätze
Kabelkanäle
Kabelkanäle

Beschreibung

Diese repräsentative Altbauvilla wurde zwischen den Jahren 1914 - 1917 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und unmittelbarer Alsterlage. Unweit vom Mittelweg sowie der Hamburger City - aber dennoch zentral - lässt es sich von hier besonders ruhig arbeiten. Die Nähe zur Innenstadt bietet Euch dann auch etliche Bus & Bahnanbindungen für eine entspannte Anfahrt zum Arbeitsplatz. Nicht weniger wird die Auswahl in Bezug auf eine kulinarische Mittagspause - im benachbarten Pöseldorf - oder etlichen Spots mit Grünflächen und Wasserbezug.

Eure zukünftigen Mietflächen erstrecken sich auf insgesamt vier Etagen. Die gesamte Villa wird in enger Absprache mit Euch ausgebaut und schlussendlich in einem hochwertigen Zustand an Euch übergeben. Die Bürovilla, welche sich derzeit in einem Rohbauzustand befindet, wird nämlich momentan umfangreich modernisiert. Hier könnt Ihr also Euren Spirit beziehungsweise den Geist Eures Unternehmens mit einfließen lassen. Eure neue Heimat weist insgesamt ca. 586m² auf, wobei im Kellergeschoss weitere, freie ca. 214m² on top zu EUR 12,00/m² anmietbar sind. Wenn Ihr also nach einem eigenen Campus am Wasser sucht, solltet Ihr jetzt zum Hörer greifen.

-Zwischengeschoss und Dachgeschoss: ca. 170m²

-1. Etage: ca. 201m²

-Erdgeschoss: ca. 214m²
1914
Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

586
verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

35 ,00 €
niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,50 €
Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Mahdad Hamzeh workinup.de Hamburg Büro mieten Berater Immobilien.jpg

Mahdad Hamzeh

Consultant

+49 40-60 77 963-93

Flächenplan

Etage Freie m2 Gebäude A
0 586 m2
Freie Gesamtfläche
586 m2

Grundrisse

GRUNDRISS
Gebäude A Etage 0

Download
Entfernungen
5 min
Minute(n) zur Busstation Fontenay (109, 605)
10 min
Minute(n) zur Bahnstation Dammtor
15 min
Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7)
4 min
Fahrminute(n) zum Dammtorbahnhof
25 min
Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt
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