Opera Office Neo
Große Theaterstraße 31-35, 20354
Große Theaterstraße 31-35, 20354
Opera Office Neo
Staatsoper neu gedacht! Außergewöhnliche Büros mit Dachterrasse mieten.
Große Theaterstraße 31-35, 20354 Hamburg-Neustadt
Besonderheiten
Ausstattung
Sonnenschutz
Balkon/Terrasse
barrierefrei
Bauteilkühlung
Stehleuchten
Fahrradstellplätze
Fahrstuhl
Glasfaser
PKW-Ladestation
Be- und Entlüftung
Tiefgarage
Bodentanks
Beschreibung
Nebenan der Hamburger Staatsoper und nur wenige Schritte von der Binnenalster und dem Jungfernstieg entfernt findet Ihr das Opera Office Neo in der Großen Theaterstraße. Entworfen wurde die außergewöhnliche Form von den renommierten Architekten von Störmer Murphy and Partners. Zur Großen Theaterstraße hin präsentiert sich das Geschäfts- und Bürohaus mit der schlichten Ästhetik der Jura-Kalkstein- und Spezial-Eloxal-Fassade. Zum Innenhof hin besticht das Objekt durch die geschwungene Glasfassade, die durch die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete, natürlich beleuchtete Büroflächen sorgt und einen außergewöhnlichen Grundriss der Büroflächen schafft. Angenehme Deckenhöhen sind genauso selbstverständlich wie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Das 1. OG und das 7. OG verfügen über große Dachterrassen, alle anderen Etagen über Balkone zum Innenhof.Das 1. OG ist sehr modern ausgestattet und verfügt über zahlreiche Akustikelemente, die für einen angenehmen Raumklang auch im Großraumbüro sorgen. Die Übernahme von Möbeln und Einrichtungsgegenständen ist möglich. Eine Große Social Area mit ausreichend Platz für eine Tischtennisplatte, Tischkicker etc. lädt in den Pausen und nach der Arbeit zu gemeinsamen Events mit den Kollegen und Kunden ein.Das Highlight des 1. Stocks, die Terrasse zum Innenhof, hat eine Fläche von ca. 205 m², diese wird lediglich mit 62 m² in der Büromietfläche berücksichtigt, die Bürofläche beläuft sich somit auf ca. 792 m², in Summe somit 854 m². Hier könnt Ihr mit dem Team zur Mittagspause oder nach Feierabend auf jeden Fall das eine oder andere Kaltgetränk genießen, bevor es wieder an die Arbeit in Eurem neuen Büro geht.
2012
Baujahr
Jahr der erstmaligen Fertigstellung
1.069
m²
verfügbare Fläche
derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche
20
,28 €
niedrigster Preis
pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität
3
,50 €
Nebenkosten
pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung
Flächenplan
| Etage | Freie m2 | Gebäude 1 (A) | Gebäude 2 (B) |
|---|---|---|---|
| 7 | 0 m2 |
vermietet
| |
| 6 | 0 m2 |
vermietet
| |
| 5 | 0 m2 |
vermietet
| |
| 4 | 0 m2 |
vermietet
| |
| 3 | 277 m2 |
vermietet
| |
| 2 | 0 m2 |
vermietet
| |
| 1 | 792 m2 |
vermietet
| |
| 0 | 0 m2 |
vermietet
| |
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Freie Gesamtfläche 792 m2 |
Freie Gesamtfläche 277 m2 |
||
Entfernungen
- 2 min
- Minute(n) zur Busstation Stephansplatz (4, 5, 34, 36, 109, 112, 603)
- 2 min
- Minute(n) zur Bahnstation Stephansplatz (U1)
- 12 min
- Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7, A255)
- 5 min
- Fahrminute(n) zum Dammtorbahnhof
- 25 min
- Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt
