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Opera Office Neo

Staatsoper neu gedacht! Green-Building-Büros am Gänsemarkt mieten..

Große Theaterstraße 31-35, 20354 Hamburg-Neustadt

2012

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

1.354 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

26 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

4 ,75 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Ausblick

Gastronomie im Haus

Green-Building

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Bauteilkühlung

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

PKW-Ladestation

Be- und Entlüftung

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Nebenan der Hamburger Staatsoper und nur wenige Schritte von der Binnenalster und dem Jungfernstieg entfernt findet Ihr das Opera Office Neo in der Großen Theaterstraße. Entworfen wurde die außergewöhnliche Form von den renommierten Architekten von Störmer Murphy and Partners.

Zur Großen Theaterstraße hin präsentiert sich das Geschäfts- und Bürohaus mit der schlichten Ästhetik der Jura-Kalkstein- und Spezial-Eloxal-Fassade. Zum Innenhof hin besticht das Objekt durch die geschwungene Glasfassade, die durch die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete, natürlich beleuchtete Büroflächen sorgt und einen außergewöhnlichen Grundriss der Büroflächen schafft. Angenehme Deckenhöhen sind genauso selbstverständlich wie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Das 1. OG und das 7. OG verfügen über große Dachterrassen, alle anderen Etagen über Balkone zum Innenhof.

Das 1. OG ist sehr modern ausgestattet und verfügt über zahlreiche Akustikelemente, die für einen angenehmen Raumklang auch im Großraumbüro sorgen. Die Übernahme von Möbeln und Einrichtungsgegenständen ist möglich. Eine Große Social Area mit ausreichend Platz für eine Tischtennisplatte, Tischkicker etc. lädt in den Pausen und nach der Arbeit zu gemeinsamen Events mit den Kollegen und Kunden ein.

Das Highlight des 1. Stocks, die Terrasse zum Innenhof, hat eine Fläche von ca. 205 m², diese wird lediglich mit 62 m² in der Büromietfläche berücksichtigt, die Bürofläche beläuft sich somit auf ca. 792 m², in Summe somit 854 m². Hier könnt Ihr mit dem Team zur Mittagspause oder nach Feierabend auf jeden Fall das eine oder andere Kaltgetränk genießen, bevor es wieder an die Arbeit in Eurem neuen Büro geht.

Jan Petersen von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)
7	0 m²	vermietet
6	0 m²	vermietet
5	0 m²	vermietet
4	1.086 m²	FREI 1.086 m² Ab: 28,50€/m² NK: 4,75€/m²
3	268 m²	vermietet	FREI 268 m² Ab: 26,00€/m² NK: 4,75€/m²
2	0 m²	vermietet
1	0 m²	vermietet	vermietet
0	0 m²	vermietet
	Freie m² 1.354 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 1.086 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 1.354 m²