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Opera Office Neo

Staatsoper neu gedacht! Außergewöhnliche Büros mit Dachterrasse mieten.

Große Theaterstraße 31-35
20354 Hamburg-Neustadt

Besonderheiten

Ausblick
Ausblick
Gastronomie im Haus
Gastronomie im Haus
Green-Building
Green-Building
gute Anbindung
gute Anbindung
Lagerflächen
Lagerflächen
provisionsfrei
provisionsfrei
ruhige Lage
ruhige Lage
viel Tageslicht
viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz
Sonnenschutz
Balkon/Terrasse
Balkon/Terrasse
barrierefrei
barrierefrei
Bauteilkühlung
Bauteilkühlung
Stehleuchten
Stehleuchten
Fahrradstellplätze
Fahrradstellplätze
Fahrstuhl
Fahrstuhl
Glasfaser
Glasfaser
PKW-Ladestation
PKW-Ladestation
Be- und Entlüftung
Be- und Entlüftung
Tiefgarage
Tiefgarage
Bodentanks
Bodentanks

Beschreibung

Nebenan der Hamburger Staatsoper und nur wenige Schritte von der Binnenalster und dem Jungfernstieg entfernt findet Ihr das Opera Office Neo in der Großen Theaterstraße. Entworfen wurde die außergewöhnliche Form von den renommierten Architekten von Störmer Murphy and Partners.

Zur Großen Theaterstraße hin präsentiert sich das Geschäfts- und Bürohaus mit der schlichten Ästhetik der Jura-Kalkstein- und Spezial-Eloxal-Fassade. Zum Innenhof hin besticht das Objekt durch die geschwungene Glasfassade, die durch die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete, natürlich beleuchtete Büroflächen sorgt und einen außergewöhnlichen Grundriss der Büroflächen schafft. Angenehme Deckenhöhen sind genauso selbstverständlich wie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Das 1. OG und das 7. OG verfügen über große Dachterrassen, alle anderen Etagen über Balkone zum Innenhof.

Das 1. OG ist sehr modern ausgestattet und verfügt über zahlreiche Akustikelemente, die für einen angenehmen Raumklang auch im Großraumbüro sorgen. Die Übernahme von Möbeln und Einrichtungsgegenständen ist möglich. Eine Große Social Area mit ausreichend Platz für eine Tischtennisplatte, Tischkicker etc. lädt in den Pausen und nach der Arbeit zu gemeinsamen Events mit den Kollegen und Kunden ein.

Das Highlight des 1. Stocks, die Terrasse zum Innenhof, hat eine Fläche von ca. 205 m², diese wird lediglich mit 62 m² in der Büromietfläche berücksichtigt, die Bürofläche beläuft sich somit auf ca. 792 m², in Summe somit 854 m². Hier könnt Ihr mit dem Team zur Mittagspause oder nach Feierabend auf jeden Fall das eine oder andere Kaltgetränk genießen, bevor es wieder an die Arbeit in Eurem neuen Büro geht.

2012
Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

792
verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

26 ,50 €
niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

4 ,75 €
Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Jan Petersen von Urff workinup.de Hamburg Büro mieten Berater Immobilien.jpg

Jan Petersen von Urff

Geschäftsführer

+49 40-60 77 963-91

Flächenplan

Etage Freie m2 Gebäude 1 (A) Gebäude 2 (B)
7 0 m2
vermietet
6 0 m2
vermietet
5 0 m2
vermietet
4 0 m2
vermietet
3 0 m2
vermietet
vermietet
2 0 m2
vermietet
1 792 m2
vermietet
0 0 m2
vermietet
Freie m²
792 m2
FREIE GESAMT FLÄCHE
792 m2
FREIE GESAMT FLÄCHE
0 m2

Grundrisse

GRUNDRISS • JPEG
Gebäude 1 (A) Etage 1

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Entfernungen
2 min
Minute(n) zur Busstation Stephansplatz (4, 5, 34, 36, 109, 112, 603)
2 min
Minute(n) zur Bahnstation Stephansplatz (U1)
12 min
Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Elbbrücken (A1, A7, A255)
5 min
Fahrminute(n) zum Dammtorbahnhof
25 min
Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt
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