ottensenOpen²
Gaußstraße 71-75, 22765
Gaußstraße 71-75, 22765
ottensenOpen²
Kreatives Umfeld, beste Anbindung und moderne Arbeitswelten in Ottensen mieten.
Gaußstraße 71-75, 22765 Hamburg-Ottensen
Besonderheiten
Ausstattung
Sonnenschutz
Balkon/Terrasse
barrierefrei
Stehleuchten
Dachterrasse für alle Mieter
Fahrradstellplätze
Fahrstuhl
Glasfaser
PKW-Ladestation
Be- und Entlüftung
Tiefgarage
Bodentanks
Beschreibung
Herzlich willkommen im Büroflächen-Neubau ottensenOpen²: open minded in Hamburg-Ottensen (wie sollte es auch anders sein). Hier entstehen bis Mitte 2025 modernste und hochwertigste Büroflächen im Hamburger Westen, die für Unternehmen jeder Branche perfekt geeignet sind. Das Gebäude bietet zahlreiche Vorteile und Besonderheiten, die es zu einem attraktiven Standort machen.Eines der wichtigsten Merkmale des ottensenOpen² ist seine großzügige Dachterrasse. Diese wird für alle Mieter zugänglich sein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Hamburg-Ottensen. Auf der Terrasse können Meetings abgehalten werden, umgeben von frischer Luft und viel Grün. Sie ist auch der ideale Ort, um eine Pause einzulegen oder sich nach einem langen Arbeitstag mit den Kollegen zu entspannen.Das Gebäude wird nach den neuesten Standards der Energieeffizienz gebaut und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend für die zukünftigen Mieter. Das ottensenOpen² wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, um ein optimales Arbeitsumfeld zu schaffen.Die Büroflächen im ottensenOpen² werden sehr flexibel gestaltet sein. die Büroflächen mit Deckenhöhen von bis zu 3,50m können je nach Bedarf und Anforderung Eures Unternehmens angepasst werden. Ob offene Bürofläche oder Einzelbüro, hier findet jedes Konzept Platz und Raum für seine individuellen Bedürfnisse und Anforderungen. Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Grundrisses können Eure Vorstellungen detailgenau untergebracht werden.Die Lage des ottensenOpen² ist ein weiterer Vorteil - von hier sind es wenige Schritte zum Bahnhof Altona oder der S-Bahnstation Ottensen. Tipp von uns: Peruanische Tapas essen im Tigre um die Ecke! MMmmmmhhh... lecker!Wir freuen uns darauf, Euch das ottensenOpen² persönlich vorzustellen und dabei zu helfen, Eure perfekte Bürofläche am Bahnhof Altona in Hamburg zu finden.
2025
Baujahr
Jahr der erstmaligen Fertigstellung
13.413
m²
verfügbare Fläche
derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche
17
,00 €
niedrigster Preis
pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität
4
,80 €
Nebenkosten
pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung
Flächenplan
| Etage | Freie m2 | Gebäude 1 (A) | Gebäude 2 (B) | Gebäude 3 (C) | Gebäude 4 (D) | Gebäude 5 (E) | Gebäude 6 (F) | Gebäude 7 (G) | Gebäude 8 (H) | Gebäude 9 (I) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1.964 m2 | |||||||||
| 3 | 2.965 m2 | |||||||||
| 2 | 2.979 m2 | |||||||||
| 1 | 2.844 m2 | |||||||||
| 0 | 2.661 m2 | |||||||||
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Freie Gesamtfläche 11.449 m2 |
Freie Gesamtfläche 11.449 m2 |
Freie Gesamtfläche 13.413 m2 |
Freie Gesamtfläche 13.413 m2 |
Freie Gesamtfläche 13.413 m2 |
Freie Gesamtfläche 13.413 m2 |
Freie Gesamtfläche 11.449 m2 |
Freie Gesamtfläche 13.413 m2 |
Freie Gesamtfläche 11.449 m2 |
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Grundrisse
Entfernungen
- 1 min
- Minute(n) zur Busstation Fabrik (115, 150, 621)
- 2 min
- Minute(n) zur Bahnstation Altona (S1, S2, S3, S11, S21, S31)
- 5 min
- Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld
- 2 min
- Fahrminute(n) zum Bahnhof Altona
- 20 min
- Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt
