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Spaldingtor

Günstige Büroflächen in der City-Süd zwischen Hauptbahnhof und Berliner Tor mieten.

Spaldingstraße 64-68
20097 Hamburg-Hammerbrook

Besonderheiten

Ausblick

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Pendelleuchten

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Blendschutz

Be- und Entlüftung

Bodentanks

Beschreibung

Das ursprüngliche Bestandsgebäude auf dem Grundstück der Spaldingstraße 64 wurde bereits im Jahre 1956 errichtet. Bei seiner Modernisierung im Jahre 2002 wurde dieses dann um einen Anbau ergänzt und zum heutigen Spaldingtor entwickelt. Eine neue Wärmedämmung kleidet die Fassade des Altbaus und sorgt für eine moderate Höhe der Nebenkostenvorauszahlung.

Die gut belichteten Büroflächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet. Ihr erhaltet eine neue, auf die individuellen Wünsche Eures Unternehmens abgestimmte Raumaufteilung der zukünftigen Büros. Die Qualität der Ausstattung umfasst u.a. Hohlraumböden (im Neubau) bzw. Kabelkanäle (im Altbau), teilweise Balkone, neue Teeküchen sowie einen Fußboden nach Euren Vorstellungen. Auch Großnutzer könnten im Spaldingtor problemlos anmieten, denn das 4., 5. und 6. Obergeschoss sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Somit sind zusammenhängende Büroflächen von bis zu ca. 3.590 m² entspannt realisierbar.

Wer ein neues Büro in Hauptbahnhofnähe zum kleinen Preis sucht, ist im Spaldingtor in jedem Fall an der richtigen Adresse!

1956

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

4.192 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

12 ,50 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,50 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)	Gebäude 2 (B)
8	0 m²	vermietet	vermietet
7	0 m²	vermietet vermietet	vermietet
6	1.466 m²	FREI 1.466 m² Ab: 13,00€/m² NK: 3,50€/m² teilbar ab 274,00m²
5	1.465 m²	FREI 1.465 m² Ab: 13,00€/m² NK: 3,50€/m² teilbar ab 274,00m²
4	652 m²	FREI 652 m² Ab: 13,00€/m² NK: 3,50€/m² teilbar ab 273,00m²	vermietet
3	609 m²	vermietet	vermietet FREI 609 m² Ab: 12,50€/m² NK: 3,50€/m²
2	0 m²	vermietet
1	0 m²	vermietet	vermietet
0	0 m²
	Freie m² 4.192 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 3.583 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 3.540 m²