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Gustav

Neubau-Büro- und Gastroflächen in Ottensen im Max Brauer Quartier provisionsfrei mieten.

Leonore-Mau-Weg 7-13, 22763 Hamburg-Ottensen

2024

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

319 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

21 ,00 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,90 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Besonderheiten

Gastronomie im Haus

grüne Umgebung

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

Balkon/Terrasse

barrierefrei

Deckenspots

Pendelleuchten

Stehleuchten

Fahrradstellplätze

Glasfaser

PKW-Ladestation

Be- und Entlüftung

Tiefgarage

Bodentanks

Beschreibung

Unweit der Elbe, direkt zwischen der Gasstraße und der Friedensallee, entsteht inmitten von Ottensen das Max Brauer Quartier, welches über die Friedensallee, Bahrenfelder Kirchenweg und Leonore-Mau-Weg erschlossen wird. Das Max Brauer Quartier besteht aus vier Baufeldern - "Emil", "August", "Charlotte" und "Gustav". Auf dem Baufeld "Gustav" entstehen 84 Mietwohnungen, eine Kita, Gastronomieflächen und ca. 1.100 m² attraktive Büroflächen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Das Quartier besticht durch eine sehr gute Anbindung an die "Öffis" - die S-Bahnstation "Bahrenfeld" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnanschlussstellen der A7 "Bahrenfeld" und "Othmarschen" sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der beliebte Stadtteil Ottensen verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und bietet darüber hinaus alles, was Ihr für den täglichen Bedarf benötigt.

Die Neubaubüros im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss können durch eine interne Treppe miteinander verbunden und in enger Abstimmung mich Euch ausgebaut werden, sodass eine Gesamtfläche von ca. 932 m² entsteht. Die effizienten Grundrisse machen es möglich, dass im "Gustav" jedes Raumkonzept umgesetzt werden kann. Ob Einzel-, Doppel- oder Teambüros, alles ist möglich. Eichenparkett, Austrittsmöglichkeiten, ein elektronisches Zugangssystem über Transponder und eine hochwertige Teeküche sind nur einige der Highlights, die dieser Wohn- und Geschäftshaus-Neubau Euch und Eurem Team zu bieten hat.

Wenn Ihr also auf der Suche nach modernen Neubaubüros in Ottensen seid, solltet Ihr zum Hörer greifen. Wir von workin'up bringen Euch das Projekt im Max Brauer Quartier gerne näher.

Jan Piechowiak

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-96

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
5	0 m²	vermietet
4	0 m²	vermietet
3	0 m²	vermietet
2	0 m²	vermietet
1	319 m²	Gebäude 1 (A) – Etage 1: 319 m² • Ab: 21,00€/m² • NK: 3,90€/m² FREI 319 m² Ab: 21,00€/m² NK: 3,90€/m²
0	0 m²	vermietet vermietet
	Freie m² 319 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 319 m²

Grundrisse

GRUNDRISS • JPEG
Gebäude 1 (A) Etage 1

Download

Entfernungen

2 min: Minute(n) zur Busstation Grünebergstraße (16, 37, 621)
3 min: Minute(n) zur Bahnstation Bahrenfeld (S1, S11)
7 min: Fahrminute(n) zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7)
5 min: Fahrminute(n) zum Bahnhof Altona
25 min: Fahrminute(n) zum Flughafen Helmut-Schmidt

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