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Bürovilla am Gänsemarkt

Eigene Altbauvilla in der Neustadt mieten! Terrasse inklusive.

Neue ABC-Straße 8
20354 Hamburg-Neustadt

Besonderheiten

Ausblick

Denkmalschutz

gute Anbindung

Lagerflächen

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Ausstattung

Balkon/Terrasse

Pendelleuchten

Fahrradstellplätze

Glasfaser

Blendschutz

Kabelkanäle

Beschreibung

Die Neue ABC-Straße ist eine kleine, ungefähr 100 Meter lange, Fortführung der ABC-Straße zum Valentinskamp und läuft zudem parallel zwischen Gänsemarkt und Caffamacherreihe. Euer zukünftiger Arbeitsplatz liegt also in einer sehr ruhigen Seitenstraße, eingereiht in kleine Boutiquen und inmitten des „ABC-Viertels“ gegenüber des Marriott Hotels.

Da das Haus umfangreich saniert wurde, erfolgt der komplette Ausbau und die Raumaufteilung nach Euren Wünschen und Vorstellungen. Die zentrale und exklusive Lage Eures neuen Standortes ermöglicht Euch eine gastronomische Vielfalt von Supermarkt-Suppen bis Scampi und Piccolöchen am Hummer-Stand. Die U-Bahn-Station Gänsemarkt bietet Euch obendrein die Buslinien 4, 5, 34, 36, 109 sowie die Bahnlinie der U2, welche allesamt fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Die im Jahre 1904 erbaute Altbauvilla bietet neben seinem unwiderstehlichen Charme sowie seiner Historie aus der Jahrhundertwende, große (Rund-)Fensterfronten, welche dafür sorgen, dass trotz der - cityüblichen - dichten Bebauung Eure Bürofläche optimal und freundlich belichtet wird. Bei der Struktur des Hauses - mit seinen insgesamt knapp 440 m² an Bürofläche - muss man ehrlich gestehen, dass die kleinteiligen Etagen perfekt geeignet sind für einen alleinigen Nutzer der Immobilie. Im Untergeschoss stehen noch zusätzlich ca. 60 m² an Büro-/Lagerfläche zur Verfügung und im Hochparterre bekommt Ihr sogar eine eigene Dachterrasse.

1904

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

230 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

24 ,85 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,00 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
4	76 m²	FREI 76 m² Ab: 24,85€/m² NK: 3,00€/m²
3	78 m²	FREI 78 m² Ab: 24,85€/m² NK: 3,00€/m²
2	76 m²	FREI 76 m² Ab: 24,85€/m² NK: 3,00€/m²
1	0 m²	vermietet
0	0 m²	vermietet
-1	0 m²	vermietet
	Freie m² 230 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 230 m²