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KB10

Mietet preiswerte Büro-, Lager- und Produktionsflächen in Bahrenfeld!

Kleine Bahnstraße 10
22525 Hamburg-Bahrenfeld

Besonderheiten

grüne Umgebung

Lagerflächen

provisionsfrei

ruhige Lage

viel Tageslicht

Ausstattung

Sonnenschutz

barrierefrei

Deckenspots

Fahrradstellplätze

Fahrstuhl

Glasfaser

Blendschutz

Außenstellplätze

Kabelkanäle

Beschreibung

Die Immobilie in der Kleinen Bahnstraße in Bahrenfeld zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und eignet sich hervorragend für einen Büroumzug, da sie Büro-, Lager- und Produktionsflächen unter einem Dach vereint. Die Flächen können flexibel nach Euren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden und bieten somit ideale Voraussetzungen. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A7 bietet dieser Standort zudem eine hervorragende Erreichbarkeit. Darüber hinaus lädt der nahe gelegene Park am Ziegelteich dazu ein, zwischendurch durchzuatmen und bei einem entspannten Spaziergang neue Energie für den Büroalltag zu tanken.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen, die bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein werden, erfährt die Immobilie eine deutliche Aufwertung. Die Erhöhung der Fassadendämmung, der Austausch aller Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz an der West- und Südseite sowie die Erneuerung des Bodenbelags im gesamten Erdgeschoss verbessern nicht nur das Arbeitsklima, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Die Modernisierung umfasst auch den Austausch der drei Tore im Erdgeschoss gegen elektrisch betriebene und isolierte Sektionaltore sowie einen frischen Fassadenanstrich. Eine komplette Dachsanierung rundet die Maßnahmen ab, so dass das Gebäude eine Energieeffizienz von KfW55 erreicht. Zahlreiche Außenstellplätze sorgen zudem für eine komfortable Parksituation für Euer Team.

Wenn Ihr also auf der Suche nach einer Bürofläche im Hamburger Westen seid, findet Ihr in der hier nicht nur eine ideale Lage und flexible Raumgestaltung, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeitsumfeld.

1972

Baujahr

Jahr der erstmaligen Fertigstellung

4.424 m²

verfügbare Fläche

derzeit im Gebäude zu vermietende Fläche

12 ,50 €

niedrigster Preis

pro m², je nach gewünschter Ausstattungsqualität

3 ,50 €

Nebenkosten

pro m², inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Mahdad Hamzeh

Senior Consultant

+49 40-60 77 963-93

Kontakt

Flächenplan

Etage	Freie m²	Gebäude 1 (A)
3	740 m²	FREI 740 m² Ab: 13,00€/m² NK: 3,50€/m²
2	1.302 m²	FREI 1.302 m² Ab: 13,00€/m² NK: 3,50€/m² teilbar ab 234,00m²
1	882 m²	FREI 882 m² Ab: 13,00€/m² NK: 3,50€/m² teilbar ab 367,00m²
0	1.500 m²	FREI 1.500 m² Ab: 12,50€/m² NK: 3,50€/m² teilbar ab 500,00m²
	Freie m² 4.424 m²	FREIE GESAMT FLÄCHE 4.424 m²